Điều kiện và tiêu chuẩn kỹ thuật để được cấp phép xây dựng nhà máy sản xuất cho doanh nghiệp FDI

1. Giới thiệu

Việc cấp phép xây dựng nhà máy FDI là bước quan trọng trong quá trình đầu tư sản xuất tại Việt Nam. Để được cơ quan chức năng phê duyệt, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan đến công trình, quy hoạch, môi trường và an toàn.

2. Điều kiện chung để cấp phép xây dựng nhà máy sản xuất

Doanh nghiệp FDI cần đảm bảo các điều kiện sau trước khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng:

• Có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) hợp lệ.

• Dự án nằm trong quy hoạch xây dựng được phê duyệt (thường là khu công nghiệp, khu chế xuất).

• Quyền sử dụng đất hợp pháp, có hợp đồng thuê đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Có thiết kế cơ sở và bản vẽ thiết kế kỹ thuật do tổ chức có năng lực thực hiện.

• Đã thực hiện hoặc có kế hoạch thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

3. Tiêu chuẩn kỹ thuật bắt buộc cho nhà máy sản xuất FDI

Để được cấp phép xây dựng, nhà máy của doanh nghiệp FDI cần tuân thủ một số quy chuẩn kỹ thuật sau:

3.1. Tiêu chuẩn về kiến trúc và kết cấu

• Phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCVN).

• Bảo đảm kết cấu an toàn chịu lực, ổn định và bền vững.

• Có hệ thống thoát nước, cấp điện, cấp nước phù hợp công suất nhà máy.

3.2. Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Thiết kế được thẩm duyệt và phê duyệt bởi Cục/Phòng Cảnh sát PCCC.

• Trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát hiểm đúng quy định.

3.3. Tiêu chuẩn về môi trường

• Có biện pháp xử lý nước thải, khí thải, tiếng ồn… đúng quy định.

• Tuân thủ Luật Bảo vệ Môi trường 2020 và các nghị định hướng dẫn thi hành.

3.4. Tiêu chuẩn an toàn lao động

• Bố trí nhà xưởng, lối đi, khu vực sản xuất hợp lý, đảm bảo an toàn cho người lao động.

• Có hệ thống chiếu sáng, thông gió, chống sét, chống cháy nổ đạt chuẩn.

4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin cấp phép xây dựng nhà máy

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.

• Bản sao giấy phép đầu tư và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật (kiến trúc, kết cấu, M&E, PCCC…).

• Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường.

• Văn bản thẩm định thiết kế PCCC.

5. Kết luận

Để được cấp phép xây dựng nhà máy FDI tại Việt Nam, doanh nghiệp cần đảm bảo các điều kiện pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt. Việc nắm rõ và chuẩn bị kỹ càng từ đầu không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn tránh được rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai dự án.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam, hãy liên hệ với đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp để được hỗ trợ đầy đủ về thủ tục và hồ sơ.